¿Qué es Loft?
Probablemente cada uno de nosotros se ha encontrado con el término Loft, espacios de loft, apartamentos de loft, oficinas de loft, muebles de loft o espacios industriales al menos una vez. La mayoría de las veces estos términos se pueden encontrar en las ofertas de los desarrolladores y en las guías de diseño de interiores. Sin embargo, vale la pena responder a la pregunta de cuáles son los determinantes de los Lofts y de dónde vino este término y qué significa exactamente.
Loft – definición
La palabra Loft en el diccionario significa una habitación o espacio directamente bajo el techo de una casa u otro edificio utilizado para fines residenciales o comerciales.
Otro significado de la palabra es una gran área abierta en un almacén, fábrica u otro gran edificio que se ha transformado en un espacio vital.
Vidrio, metal, hormigón
La creación de esas inversiones en Polonia un poco más tarde que en otros lugares del mundo está relacionada con el hecho de que la economía polaca se ha basado en la industria durante mucho más tiempo que en los países de Europa occidental o los Estados Unidos. Los grandes espacios postindustriales, dominados por el vidrio, el metal y el hormigón, estaban inequívocamente asociados con la suciedad, el desorden y la falta de armonía. Sin embargo, la percepción de su potencial por parte de los inversores ha dado a las viejas fábricas, almacenes y otras instalaciones industriales una nueva alma. Es innegable que los lofts forman parte cada vez más a menudo de nuestra cultura. Establecen tendencias en la arquitectura y el arte. Devuelven la vida a los objetos que han estado cayendo en la ruina y el olvido hasta ahora.
Puertas de Vidrio y Metal – Ver más
Que significa Loft
En los Estados Unidos, el Loft se define como el piso superior de un edificio, directamente bajo el techo. Sin embargo, en el Reino Unido, no es más que un espacio de almacenamiento bajo un techo, al que suele llevar una escalera.
¿Qué es un Loft?
Sin embargo, el loft como espacio tiene muchos usos. Estos incluyen oficinas, espacios residenciales, estudios de cine y fotografía, clubes de baile, gimnasios, CrossFit, tiendas de venta al por menor y mucho más. Depende del propietario o del inquilino adaptar y adecuar su espacio.
Muebles Industriales – Tienda – ver más
Apartamento Loft
Un apartamento loft es un espacio abierto, grande y flexible, generalmente sin paredes internas (fuera del baño), convertido para fines residenciales. Anteriormente se ha utilizado con fines industriales. Estos apartamentos se caracterizan por tener techos altos, tuberías expuestas, vigas de techo y grandes ventanas espaciosas.
Amplio loft de ladrillo con suelo de madera, grandes ventanas altas, sofás y una chimenea – Loft and Design
Oficina Loft
Una oficina loft es un vasto espacio diseñado en un estilo industrial, que en la mayoría de los casos incluye un espacio abierto y paredes de metal acristaladas en el loft que separan las habitaciones individuales.
El ejemplo ideal de una oficina loft en Polonia es: Studio HBO Polonia, que tuvimos el placer de co-crear. Hemos hecho e instalado allí, entre otras cosas:
- Paredes y Puertas de Vidrio y Metal
- Construcción de entrepiso de acero con balaustradas
- Logos, pozos y registros en el suelo
(puede leer más sobre este proyecto en nuestro portafolio).
Oficina del Loft
Otros ejemplos de instalaciones que incluyen oficinas en loft son el Centrum Praskie Koneser o Hala Koszyki.
Studio HBO Polska – (Loft Suave) Soft Loft Office con paredes de metal de vidrio y marcos de loft – foto: Szymon Polański
Oficina loft de estilo industrial de varios niveles con Open Space
La ciudad de Nueva York – la cuna de los lofts
Los apartamentos de loft se pueden encontrar ahora en muchos lugares del mundo, pero Nueva York se considera la cuna de este estilo. Esto es especialmente cierto en lugares como Manhattan (Soho, Tribeca, Meatpacking District) o Brooklyn (Bushwick, Williamsburg).
Hay una ligera diferencia de opinión en cuanto a dónde aparecieron originalmente los lofts duros en Nueva York. Sin embargo, la mayoría de la gente está de acuerdo en que aparecieron por primera vez a finales de los 60 y principios de los 70 en el Soho. Es un área histórica y arquitectónicamente coherente que bordea Houston, West Broadway, Canal y Lafayette, y que va de norte a este. Ya era una zona bastante olvidada, llamada páramo industrial y que no gozaba de buena reputación.
Lofts en Nueva York – Tribeca, Manhattan
Los primeros lofts se hicieron en antiguas fábricas y almacenes
Varios tipos de artistas y artesanos que luchaban con problemas financieros buscaban espacio para crear y vivir (a menudo de forma ilegal y secreta). Esto hizo que fuera más fácil entender por qué empezaron a instalar sus lofts en viejas fábricas y almacenes. Llenaron y desarrollaron el hueco que pronto se convirtió en la fuerza motriz de estos lugares.
Inicialmente, eran populares principalmente entre los artistas, pero ahora encuentran reconocimiento entre un público cada vez más amplio. Después de algún tiempo, a medida que los distritos anteriormente desiertos se poblaban más y más, los forasteros podían ver cuán asombrosos eran los diseños de muchos de los lofts. La gente empezó a darse cuenta de lo que se puede hacer con estos lugares, si los diseñadores y arquitectos profesionales empiezan a ocuparse de ellos.
Revitalización de los espacios industriales históricos
La vivienda y los espacios de los loft suelen ser uno de los elementos de las iniciativas urbanas para la resurrección de las antiguas instalaciones industriales o de la industria. Los objetos revitalizados adquieren un nuevo significado. Albergan estudios fotográficos, galerías de arte, restaurantes y muchos otros. Sin embargo, hay que recordar que la definición de un apartamento loft también dependerá del lugar y la región donde nos encontremos.
Elevar el estatus de estos lugares revitalizándolos y dándoles nueva vida es uno de los patrones que observamos en la arquitectura y el diseño espacial contemporáneos. Uno de los primeros ejemplos de revitalización pionera de sitios industriales y su transformación en Loft es el Distrito de Empacado de Carne de Manhattan en la ciudad de Nueva York.
Loft Law (Ley de Desvanes) – protección legal de los inquilinos y seguridad contra incendios de los edificios históricos
De hecho, la tendencia de los artistas a crear casas de loft se ha hecho tan popular que en 1982 se aprobó en Nueva York la llamada Loft Law (Ley de Loft). El documento tiene por objeto proteger a las personas que viven en edificios comerciales concediéndoles ciertos derechos. También impone una serie de requisitos a los propietarios de los edificios. La ley también estableció una Junta especial de Desvánes de la Ciudad de Nueva York (New York City Loft Board) y una Junta de Desvánes (Board Loft).
El propósito de estos organismos es regular la transformación de antiguos edificios comerciales, fábricas y almacenes en lofts residenciales seguros que cumplan, entre otras cosas, los requisitos y reglamentos de seguridad contra incendios. Otra condición es que el local debe tener al menos una ventana que dé a la calle, un patio legal, un patio o jardín. La propiedad también debe tener un mínimo de 400 pies cuadrados y no debe estar ubicada en un sótano, un sótano o un área industrial.
Loft – tipos de arreglos
La disposición de los lofts crea constantemente grandes oportunidades y desafíos. Algunos propietarios prefieren dejar grandes espacios abiertos e instalar elementos como: grandes estantes industriales, una amplia mesa de madera maciza, un sofá oblongo, etc. Otros, especialmente las familias, aprecian la separación de las habitaciones individuales y los lugares con paredes de desván o pantallas deslizantes temporales. No pierden el sentido de la apertura.
Apartamento loft con entrepiso, escaleras curvas de metal, ventanas altas y espaciosas y paredes de ladrillo.
Loft de dos niveles con entrepiso
Los pisos loft también son locales con escaleras que llevan al piso superior, el entresuelo. Está parcialmente descubierta y tiene vistas al espacio abierto principal (espacio vital). La mayoría de las veces hay un dormitorio, aunque puede ser un espacio de oficina, una sala de estar o incluso un baño. En los Estados Unidos este tipo de lofts se llaman California Loft Apartments. Está fechada en los años 70.
Los entresuelos (medios pisos) por razones de seguridad tienen balaustradas de metal o madera. Mucha gente aprecia el carácter abierto de este lugar. Sin embargo, las nuevas tendencias indican que para mantener la privacidad incluso en este lugar, vale la pena instalar una pared del desván allí para cubrir este lugar. Este tipo de lofts a veces incluso toma la forma de un apartamento de dos niveles.
Se suele acceder al entresuelo mediante una escalera o una escalera de caracol, según la disposición de los desvanes. Sin embargo, la gente también puede entrar en el entresuelo, o sólo en una escalera – si este lugar sólo sirve como dormitorios.
Hard Loft (Loft Duro)
Los Hard Loft (Loft Duro) son antiguos edificios industriales que han sido transformados y adaptados para fines residenciales y de oficinas. Por ejemplo, son viejos almacenes o fábricas de 100 años de antigüedad. Son espacios con paredes de ladrillo expuestas, vigas de madera y ventanas majestuosamente grandes. Un ejemplo de este tipo de instalaciones es Broadview Lofts en Toronto. El antiguo almacén fue convertido en un edificio residencial. Se encuentra en la avenida Broadview 68 al sur de la calle Queen Street East. El edificio fue construido en 1914 y sirvió como almacén. En 2003 se convirtió y el inversor le dio una función residencial y le añadió dos pisos más. Gracias a la revitalización, se han conservado y salvado muchos elementos históricos como la torre de agua del tejado y los ascensores de la jaula.
Hala Koszyki – un híbrido de Loft Duro y Loft Suave – es una nueva inversión construida sobre el patrón del edificio original preservando y revitalizando elementos históricos.
Soft Loft (Loft Suave)
El Soft Loft (Loft Suave) es un edificio residencial o comercial de nueva construcción, que recuerda a los antiguos edificios industriales. Son espacios caracterizados por techos altos, grandes ventanas y el uso de ladrillos y cemento de forma visible. Se caracterizan por soluciones más amigables para el día a día, con un aspecto más refinado. Un loft construido completamente desde cero da a los arquitectos mucha libertad. Por ejemplo, en el cuidadoso diseño de las instalaciones eléctricas, de plomería y de calefacción. Y todas las demás instalaciones necesarias que no se necesitaban en los edificios históricos.
Manufaktura en Łódź – el clásico Hard Loft (Loft Duro)
En el mercado polaco un ejemplo muy interesante de hard lofts comerciales es Manufaktura en Łódź. La antigua fábrica textil de Izrael Poznański ha sido revitalizada y transformada en un centro comercial. Es un objeto de más de 100 años de antigüedad, que fue construido a finales del siglo XIX, en los años 1872-1892 según el diseño de Hilary Majewski. En ese momento, era la fábrica más grande del distrito industrial de Kalisz-Mazovia.
Los históricos muros y fachadas de ladrillo contrastan ahora con la fachada de cristal del edificio del centro comercial y se extienden alrededor de la plaza. Es un espacio público en el que tienen lugar varios eventos culturales y deportivos.
Durante los trabajos, se renovaron 45.000 m2 de fachadas de ladrillo, 12.500 m2 de ventanas metálicas. También se construyeron 95.000 m2 de nuevas construcciones. En total, se han renovado 90.000 metros cuadrados de interiores históricos y se han plantado 600 árboles nuevos.
Se estima que toda la inversión cuesta unos 200 millones de euros. Cabe mencionar que en 2015 la hilandería y la puerta de la fábrica fueron reconocidas como monumentos de la historia.
Manufaktura en Łódź – un ejemplo clásico de Hard Loftu (Loft Duro) – una antigua fábrica textil fue transformada en un centro comercial
Woronicza Qbik en Varsovia – moderno Soft Loft (Loft Suave) de estilo industrial
Un ejemplo ideal de un edificio de Soft Loft (Loft Suave) es Woronicza Qbik. La inversión es el primer proyecto residencial de Varsovia diseñado en este estilo. Es un edificio construido en el estilo industrial de los lofts tradicionales, pero desde cero.
Aunque se trata de una instalación nueva, se construyó en un lugar en el que después de la Segunda Guerra Mundial las autoridades decidieron ubicar instalaciones de producción electrónica. Así que era un distrito industrial. En los años 90 del siglo XX, la zona comenzó a cambiar su carácter. El primer complejo de oficinas en Polonia fue construido allí. En 2016 un total de 75 edificios de oficinas fueron construidos allí. Junto con el desarrollo dinámico de esta parte de Mokotów, no siguió la expansión de la infraestructura de transporte público. Esto, en última instancia, condujo a grandes atascos de tráfico, dificultades de comunicación y espacios de estacionamiento insuficientes. Este lugar se ganó el gracioso nombre de Mordor, una tierra oscura de la historia de Tolkien.
Woronicza Qbik es una fachada en más de 1/3 de cristal.
Grandes fachadas de vidrio y ventanas, metal, concreto y madera dominan el proyecto. En el punto más alto la inversión tiene 11 pisos. El edificio se caracteriza por una típica arquitectura postindustrial.
Tiene un total de 350 lofts y apartamentos. De los cuales 187 son pisos de dos niveles y 168 son apartamentos de un solo nivel. El área va de 36 a 160 metros cuadrados.
Los residentes tienen a su disposición un patio con un patio de recreo, gimnasio y sala de fitness. El edificio tiene 519 plazas de aparcamiento subterráneo. Para la construcción se utilizaron 35 550 m3 de hormigón.
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